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              開發商稱占用項目用地紅線 三亞一校園“院墻”被挖倒

              海拔新聞 2023-10-31 12:37:49

              商報全媒體訊(椰網/海拔新聞記者 熊文穎 攝影報道)10月30日17時許,三亞華僑學校(南新校區)(以下簡稱“華僑學校”)老師向記者爆料,學校操場后方的一排三角梅、鳳凰樹等樹木被一旁地產項目金冠亞沙村施工隊強挖,原來這些樹木作為校園圍墻起作用,現在校園敞開,操場連接學生宿舍,校方非常擔心師生安全。項目開發商負責人表示,學校樹木占用項目紅線,已協商過多次。

              校園“樹墻”被挖 校方擔心師生安全

              當日17時20分許,記者趕到華僑學??吹?,目前校方已報警,荔枝溝派出所民警現場了解取證。華僑學校與金冠亞沙村一墻之隔,學校土地高于該項目大約1.6米,學校一方的水泥墻體與操場平齊,水泥墻體上方種植大量的三角梅、鳳凰樹等花草樹木,部分三角梅有10年左右的樹齡,部分樹干與成人大腿粗相當。據校方清點統計,被強挖的樹木為鳳凰樹、菩提樹、印度紫檀等品類,還有一片三角梅。

              記者注意到,整個爭議所涉的“圍墻”長度大約130米,其中65米左右被強挖,樹枝和樹干一部分堆積在項目地上,一部分堆積在學校操場旁。

              “我們學校老師發現后及時趕到,強挖我們樹木的人就跑了,其實這些樹木起到一個校園院墻的作用,現在門戶大開,里面住了上千名學生,進出都暢通無阻了,我們很擔心師生安全,只能安排專人在這里輪流值班看守。”學校的一位老師告訴記者。

              “這棵樹相當于我們學校的一個天然屏障,現在推掉了,萬一學生跳墻出去,發生安全事故,誰來負責?我們是一個寄宿制的學校,這樣我們怎么管理?”華僑學校后勤保障部游主任說道。

              游主任介紹說,16時左右,學校保潔告訴他,操場的圍墻邊有人在砍樹。他趕到現場時發現,有七八名工人正拿著電鋸,樹也已經倒了一片,旁邊停著一臺挖掘機。“我過來后他們就跑了,后來,有一位年輕人說他是負責這塊地的,說我們占用他們的地。”

              雙方地塊均有交叉重疊 校方擔心國有資產流失

              游主任認為,有爭議應該提前跟校方溝通,不能蠻橫強占,一進來就挖,誰保障師生安全,誰保障國有土地和國有資產。校方當時就報警了,并撥打12345熱線,同時,也向三亞市住建局反饋了情況,住建局答復明天來調查。

              華僑學校金副校長表示,學校旁正在進行金冠亞沙村項目的建設,項目開發商是三亞國奧體育產業園一區投資有限公司。“2014年底,三亞市教育局將學校這塊地撥給我們作為教育用地,2015年取得的土地證?,F在發現我們學校的圍墻和土地證上的紅線不符。項目開發商提出,由于我們有一些圍墻占用了他們的地塊,他們有一些圍墻占用了我們的地塊,要把這個錯誤給糾正過來。”

              金副校長表示,此前,三亞市重大項目辦公室(以下簡稱“三亞市重大辦”)組織雙方召開了幾次協調會,最新進展是協調校方將圍墻拆除,并要求施工方按照紅線重新修建圍墻。“但是我們主張的觀點是不同意拆,圍墻內部分土地為國有資產,屬于教育劃撥地,建在這里已經三十多年了,說拆就拆肯定不行,得有個相關文件,或者去法院起訴有判決書也行。但是現在在什么材料和文件都沒有的情況下,突然把樹給挖了,我們肯定要追究責任。”

              校方對重大辦無異議提出異議 質疑項目在學校之后紅線測量數據

              金副校長表示:“三亞市重大辦出了一份會議紀要,說有關人員一致同意把墻拆掉,但我們是不同意拆的。我們發了一封對會議紀要有異議的函,上周末送過去的。”

              記者在一份華僑學校向三亞市重大辦反映的一份《關于三亞市重大辦會議紀要中相關內容的說明 》(以下簡稱說明)看到,[2023]49號《金冠亞沙村項目(東區)BP08—26項目推進會會議紀要》(以下簡稱會議紀要)已收悉,會議紀要所涉內容與實際不符。

              校方認為,根據瓊府辦〔2009〕42號文,華僑學校南新校區用地是于2014年由農墾系統整體(包括現有圍墻)移交,均屬于國有資產。該用地原為南新中學,在此已辦學幾十年,圍墻更是于幾十年前就已建成且一直使用至今,而金冠來沙村項目用地是近幾年才取得使用權,其用地紅線侵入學校使用多年,圍墻以內的土地屬相關測量出錯,故不存在我校部分圍墻占用項目用地紅線情況。

              《說明》中提到,在此會議過程中,校方多次明確表示我校不同意拆除該圍墻的主張,故該會議紀要中所表達的“一致同意”并不屬實。

              開發商稱占用項目用地紅線 政府已同意拆除“圍墻”

              三亞國奧體育產業園一區投資有限公司現場負責人宋英民在接受出警民警詢問時表示,學校樹木占用了項目紅線,政府已經同意他們拆除“圍墻”,并出具了相關會議紀要。“占用了消防通道,我們驗收沒法通過。我們也承諾后面會給他們恢復起來。”宋英民說。

              記者在其提供的《會議紀要》中看到,該文件由三亞市重大辦于10月23日印發。

              《會議紀要》中說,鑒于三亞華僑學校(南新校區)屬農墾系統整體移交項目,但其現屬部分圍墻占用了金冠亞沙村項目(東區)BPO8-26項目地塊用地紅線,議定由項目業主三亞國奧體育產業園一區投資有限公司負責圍墻拆除,并承擔重建圍墻工作及相關費用,圍墻拆除不涉及國有資產流失問題。三亞國奧體育產業園一區投資有限公司在組織實施過程中,要協商三亞華僑學校(南新校區)充分考慮并做好相應安全管控工作。三亞華僑學校(南新校區)要全面做好配合,確保該項工作于2023年10月31日前完成拆除,11月30日前完成圍墻重建工作。

              出席會議的單位有三亞市重大辦、市資規局、市教育局、吉陽區執法局、三亞華僑學校(南新校區)、三亞國奧體育產業園一區投資有限公司。記者注意到,這份《會議紀要》沒有任何落款和公章,并標注“此件不公開”。

              記者通過查詢得知,該項目已取得三亞市住房和城鄉建設局頒發的《商品房預售許可證》,預許字〔2023〕61號,三亞金冠亞沙村項目東區BP08-26地塊屬于住宅樓,不動產權證號為瓊(2021)三亞市不動產權第0015938號,由三亞國奧體育產業園一區投資有限公司開發建設。

              目前,雙方仍在進一步協商中。

              【責任編輯:陳麗潔】

              【內容審核:莊華敏】


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